La monde de la finance

Comment avoir les meilleurs taux d’intérêt immobilier ?

Les taux d’intérêts sont des sommes d’argent qui doivent impérativement être remboursées en respectant évidemment, un délai bien précis. Souvent utilisé dans le domaine de l’immobilier, un taux d’intérêt est établi par la banque et est souvent exprimé en un pourcentage du capital du montant emprunté. Mais comment avoir le meilleur taux ?

Reste vivre concept important credit immo

Reste à vivre : ce concept important du crédit immo

Lorsqu’une personne veut faire un prêt immobilier, elle doit respecter plusieurs conditions comme le taux d’endettement ou le reste à vivre. Le respect de ces règles est décisif pour avoir accès au crédit. La banque d’un autre côté effectue une étude sur le dossier de l’emprunteur, sur sa situation et sa stabilité ainsi que sur sa demande de prêt.

Ceci est le cas pour le reste à vivre, cette notion est bel et bien liée non seulement aux dettes mais en plus à la capacité d’emprunt de cette personne. Le reste à vivre est alors calculé en fonction des revenus de cette personne qui fait un emprunt et est en rapport avec le montant dont elle a besoin pour subvenir aux dépenses de sa vie quotidienne. L’emprunteur doit alors disposer d’un reste à vivre qui recouvre ses frais de vie quotidienne de façon suffisante pour pouvoir mener une vie normale mais aussi les frais mensuels de remboursement.

Combien pouvons nous emprunter pour un achat immobilier ?

Pour acheter une maison ou encore un appartement la plupart des gens ont recours au prêt immobilier. Cela présente certains critères pour espérer bénéficier d’un prêt, notamment le pouvoir de remboursement car en cas d’impayés vous pourrez avoir à vendre votre bien pour rembourser vos dettes. C’est pour cela qu’il est d’autant plus important d’effectuer un calcul de votre capacité d’emprunt et cela en prenant en compte plusieurs points importants comme votre apport personnel, le taux d’endettement… comme nous vous l’expliquerons plus en détail dans l’article qui suit.

assurance emprunteur

Qu’est ce qu’une assurance emprunteur ?

Avant d’envisager un quelconque prêt ( prêt pour acheter un équipement professionnel, un appareil électroménager, une voiture, un bien immobilier, un bien informatique …. etc ), il faut, vous renseigner sur l’assurance emprunteur en délégation ou proposée par la banque. Et les garanties pour laquelle cette dernière vous couvre, afin d’éviter tous les écueils. C’est une assurance pour le prêteur, en cas où vous ne pouvez pas rembourser votre prêt suite à un décès, une invalidité ou encore une incapacité de l’emprunteur. Continuez votre lecture pour tout savoir sur l’assurance emprunteur.

Quand pouvons nous commencer à rembourser un crédit ?

Vous avez l’intention de souscrire un prêt immobilier afin de d’acquérir un appartement ou une maison de rêve ? Désolé mais il va ensuite falloir procéder au remboursement du crédit ! À l’aide du prêt immobilier, vous serez maintenant amené à respecter une obligation. Cette dernière consiste à effectuer un remboursement de la somme que vous avez emprunté pendant la totalité de la durée. Elle sera définie préalablement de la part du préteur lors de la conclusion de l’offre de crédit immobilier. 

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Les documents à fournir pour avoir un prêt immobilier

Pour l’achat d’un bien immobilier, la plupart des gens ont recours à une demande de prêts immobiliers. Cette demande s’effectue soit auprès d’une banque directement soit auprès d’un courtier en crédit immobilier. Que ce soit pour un achat d’ancien ou bien pour une constructions ou encore une rénovation. Bien évidemment, pour vous accorder un prêt, la banque vous met quelques conditions. Elle vous demande certains documents pour déterminer si vous êtes aptes ou pas à contracter un prêt. Le dossier peut prendre du temps à être rassemblé, voici donc les documents nécessaires :